“社會效益、生態效益、經濟效益并舉” 是我們的經營理念。
“以營林為先導、以科技為依托、以實業為基礎” 是我們的發展策略�！�
“誠信為本、一諾千金” 是我們的行為準則。
“聚智創新、銳意進取” 是我們的企業精神。
“打造中國林業產業的第一品牌” 是我們的企業目標。
利國利民利己的偉大綠色產業
—— 北京聚隆迪林業合作托管模式簡介
一、項目背景
●我國木材需求缺口很大
我國人口占世界總量的22%，但土地面積只占世界總量的7%，而森林面積僅占世界的3%。我國森林覆蓋率為16.55%，而世界平均值為27%。由于森林資源的不足，引起了我國生態環境的惡化、林產品供給不足、林業經濟危困，嚴重影響了我國林業的發展。
隨著國民經濟的飛速發展和人民生活水平的不斷提高，社會對木材的需求量越來越大。據預測，到2005年，我國生產建設用材需求量為2.3億 – 2.4億立方米，到2015年，需求量就上升為3.3億 – 3.4億立方米。而根據現有森林資源預測，到2005年國內可提供生產用材為1.69億立方米，供需缺口為0.6億 – 0.7億立方米，到2015年國內可提供生產用材1.95億立方米，供需缺口擴大到1.4億 – 1.5億立方米。由此可見，我國未來木材供求形勢將十分嚴峻�，F在中國不得不大量進口木材。2000年化外匯106億美元、2002年化外匯134億美元進口木材，成為進口用匯第一大戶�？梢�，在相當長的時間里，木材始終是供不應求的。因此，木材已成為國內唯一的賣方市場。
●國家啟動第六大林業工程
進入21世紀, 過去長期為林產工業提供木材原料的天然林資源將大幅度減少。為了保護本國森林資源和生態環境及發展民族經濟，預期限制和禁止出口原木甚至初級產品的國家亦將日益增多。為了滿足林產工業不斷擴大的原料需求，各國通過集約培育的速生人工林木材的供應量將迅速增加。因此，只有大力發展人工速生工業用材林，才能實現林產工業的可持續發展。為此，各國都在自然條件優越的地區盡快建立大面積的、不同類型的人工用材林基地，并通過采取現代化科學技術和集約經營，實現木材的速生、優質和高產。為鼓勵和推動工業企業大力發展和經營人工林，尤其是私有林，各國政府將繼續實施各種優惠政策。
總結我國林業建設正反兩方面的經驗教訓，我國將林業建設逐漸進行了整合，先后啟動了五大林業重點工程，即天然林資源保護工程；三北和長江中下游地區等防護林體系建設工程；退耕還林工程；京津風沙源治理工程；野生動植物保護及自然保護區建設工程。2002年7月4日，國家計委正式批復實施《重點地區速生豐產用材林基地建設工程》規劃，當年8月1日，重點地區速生豐產用材林基地建設工程宣布啟動。而這一做法，比西方發達國家整整晚了37年！
從我國目前的實際情況看，解決木材供需矛盾的根本出路，就是大力培育速生豐產用材林，盡快提高人工林的木材產出。中國的計劃目標是：到2005年，建設速生豐產用材林469萬公頃；到2010年建設速生豐產用材林920萬公頃；到2015年，建設速生豐產用材林1333萬公頃（2億畝）。
●中國林業迎來歷史性轉變
2003年6月25日, 中共中央發出9號文件, 即《中共中央國務院關于加快林業發展的決定》（以下簡稱《決定》）�！稕Q定》對我國林業做出了科學定位，反映了中國對林業的最新認識�！稕Q定》對中國林業的體制、機制和政策做出了重大調整。所以《決定》是中國林業改革的指導性、綱領性文件。隨著《決定》的發布，中國林業改革迎來了歷史性轉變。這一轉變的五大標志是：林業由以木材生產為主向以生態建設為主的轉變；由以采伐天然林為主向以采伐人工林為主的轉變；由毀林開荒向退耕還林的轉變；由無償使用森林生態效益向有償使用森林生態效益的轉變以及由部門辦林業向全社會辦林業的轉變。
9號文件第15條指出: “放手發展非公有制林業。凡有能力的農戶、城鎮居民、科技人員、私營企業主、外國投資者、企事業單位和機關團體的干部職工等，都可單獨或合伙參與林業開發， 從事林業建設�！� 機關干部向來是禁止經商的。但在營林投資方面，國家政策是鼓勵他們參與林業開發和從事林業建設。由此可見，林業是中央為公務員經商唯一解禁的領域。
中國入世以后，林業要有新的突破，非公有制林業，尤其是私有林必須有大的發展。林業的屬性，決定了林業本來就是屬于全社會的。而我國長期的部門辦林業，極大地窒息了林業的發展活力，就如同把蒼龍束縛在很小的淺池子里。國家林業局局長周生賢認為，中國林業要有突破性發展，必須解放思想，立足初級階段，大力發展私有林和民營林。他認為，私有林、民營林的最大優點是：利益比較直接，讓人覺得踏實，老百姓愿意干。
二、項目操作
●合作托管的內容
托管合作是指：志愿投資造林的企業或個人（法人和自然人），以合同方式
購買一定單位的林木，享有該林木的產權；再以合同方式委托專業造林公司對其林木進行管護，公司對其服務結果做出承諾的營林方式。
托管合作運用利益機制，突出物質利益原則，切實保護林權所有者的財產權和收益權。
國家林業局副局長祝列克指出，速生豐產用材林建設工程即國家第六大林業工程，改變了以前政府辦林業的模式，轉變成以市場化運作為手段，以經濟利益為杠桿，鼓勵企業、個人投資造林。
通過合作托管方式，采取集約化管理，使企業和個人資源、技術共享，使得造林成本大大降低。解決了個人投資林業不懂技術和管理的問題。投資林業是一項風險極小的投資，年回報率可達20%以上，被人們稱為“綠色銀行”。特別是近年來國家不斷出臺鼓勵優惠性政策，加上木材缺口越來越大，木材價格不斷上漲，投資回報將會越來越高。許多人以自己的膽識和勇氣考慮投資林業，但由于不懂技術和管理，資金少而分散，使自己的投資愿望受到了制約。通過合作托管方式，個人可以借助企業的技術優勢和管理優勢，參與進來，成為一名有產權、收益高的林業創業者和林場主，從而實現其投資收益最大化的目的。
●合作托管的辦法
凡有意向投資造林的企業和個人，都可以采取合作托管的方式與聚隆迪公司
合作。企業和個人稱為托管委托人，聚隆迪公司稱為受托人。
●簽署合同 托管委托人在聽取項目發布會、經實地考察、了解該項目的情況后，與公司簽訂《用材林買賣合同書》和《用材林委托管護合同書》，享有該林木的產權。
●確定委托期 根據歐美楊107號、108號和廊坊楊的生長特點，公司設定的托管期限為七年，這是這些中徑材收益最大的采伐期。七年生速生楊樹平均胸徑為25 – 35厘米。
●辦理相關法律文件 簽訂合同后，作為受托人，公司將為托管委托人辦理以下法律文件：
▲ 《中華人民共和國林權證》，工本費由托管委托人負擔。
▲ 兩份合同書的律師見證，費用由托管委托人和受托人各負擔一半。
▲ 托管期滿，公司將統一辦理《采伐證》，費用由托管委托人負擔。
●合作托管雙方的主要權利和義務 《用材林委托管護合同書》規定，托管委托人擁有托管林地的林權，受托人有對托管林地進行撫育、管理的義務和責任。經過七年托管期，到采伐時，2002年種植的速生楊，每畝林地材積量不低于13立方米；2003年種植的速生楊，每畝林地材積量不低于12立方米； 2004年種植的速生楊，每畝林地材積量不低于10立方米。凡多于承諾數的，則歸托管委托人所有；不足承諾數的，由受托人從自有林地補足，切實保證托管委托人的最低利益。
合作托管期滿，托管委托人可以委托公司統一采伐和銷售，涉及費用按托管委托人林木的實際產材進行分攤（參見合作托管中的相關費用）。
三、項目保障
1、 政策保障:
為了鼓勵企業、個人投資造林，緩解國內木材供需矛盾，國家出臺了一系列
優惠政策。
速生豐產林工程采取以市場融資為主，政府適當扶持的投入機制。
速生豐產用材林由投資主體根據市場需求自主經營，制定采伐計劃由縣級以
上林業主管部門辦理批準手續。
速生豐產用材林采伐減免育林基金，減免農林特產稅。不需要交所得稅。因為速生豐產用材林項目是國家扶持的項目，所以沒有所得稅。
2、 法律保障：
托管委托人將持有《中華人民共和國林權證》， 明確持證人的林地面積、位
置、樹種、株數以及林地使用期限，持證人的這些合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯�！吨腥A人民共和國林權證》也是持證人的財產證明文件，可以轉讓、饋贈、繼承、抵押等，但需到發證機關辦理相關法律手續。
托管委托人和受托人按約定條款簽訂《用材林委托管護合同書》，由律師見
證。該協議明確托管委托人享有的最低收益、受法律保護。
3、 技術保障：
公司建立了永樂營林示范基地管理辦公室、林業科學研究工作站和工程技術
部，擁有一批具有豐富經驗的育林專家和技術管理人員，確保樹木的健康生長，達到最大收益。
4、 市場保障：
我國現有人工楊樹林1200萬畝，年可采伐量不足300萬立方米。據國家林
業局經濟發展研究中心主任黎祖交介紹，目前我國每年的木材需求量為3.7億立方米，而2002年我國國內的木材供應量只有1億立方米，大部分依靠進口。
楊木具有廣闊的國內及國際市場，以楊木替代天然林木，廣泛用于建筑裝修業、家具制造業、制漿造紙業。
5、 經營保障：
公司在經營過程中將實行“四統一分”，即統一管理、統一撫育、統一采伐、
統一銷售、分別收益。
6、 監督保障：
● 托管委托人監事會監督公司對林地經營管理
公司在托管委托人中，按托管委托林地面積大小排序，推舉50名托管監事
候選人，在公司網站中公布，由托管委托人差額選舉11名作為托管林經營監事會托管監事。
托管監事會主要監督公司對托管林的撫育、管理和經營，切實保護全體托管委托人的利益。
● 公司網站（www.bjjld.com）
公司網站將作為公司與托管委托人溝通的主要橋梁。
四、項目效益
1、 樹木品種
楊樹是我國重要的造林樹種。速生楊主要優良特性有：
（1） 速生 速生楊年胸徑生長量為3 – 4.5厘米。
（2） 易繁殖、育苗及造林成活率高。
（3） 具有優良干形、冠形。
（4） 材質好，適宜做工業原材料。
（5） 對寒冷、干旱和洪水均有較強的抗逆性。
（6） 抗病蟲害能力較強。
（7） 適生范圍較廣。
2、收益預測和分析
現將投資營林的經濟效益預測和分析如下：（按楊木最佳經濟效益期7年計算），木材單價：980元/立方米：
每畝投入資金： 5 980元,
5畝投入資金： 29 900元
10畝投入資金： 59 800元
5畝總棵數： 165棵 （每畝保證33棵）
10畝總棵數： 330棵
胸徑： 30厘米
5畝預測總收入： 128 395元
5畝預測凈收入： 98 495元
10畝預測總收入： 256 790元
10畝預測凈收益： 196 990元
現在有三個品種：即7180元/畝（2002年種植），6580元/畝（2003年種植）
和5980元/畝（2004年種植）。這說明投資者的選擇余地大了。
附件：投資效益測算（托管期7年）：
7180元/畝， 保守估算：木材單價：900元/立方米（以下同）
5畝：投入金額 35 900元，凈收益 87 043.15元；
10畝：投入金額 71 800元，凈收益 174 086.30元
6580元/畝
5畝： 投入金額 32 900元， 凈收益 81 415.30元
10畝： 投入金額 65 800元， 凈收益 162 830.60元
3、合作托管中的相關費用
律師見證費： 按400元收取，由托管委托人與公司各承擔50%。
《采伐證》辦理手續費：由托管委托人負擔。
采伐人工費：約3.20元/立方米（現市場價）。由托管委托人負擔。
運輸費：0.40元/噸（現市場價）。由托管委托人負擔。
整地費：公司承擔。
育林基金：公司承擔。
農林特產稅：根據《中共中央文件》（中發〔2003〕9號）將逐步取消原木、原竹的農業特產稅。
五、項目發布會
●時間和地點
為了使有意投資造林的托管委托人能夠及時了解營林投資的詳細情況，如項
目背景、項目操作、項目保障、項目收益分析等，聚隆迪公司于每周三、六、日上午9﹕30舉行項目發布會。公司地址：北京市東城區建內大街貢院西街貢院六號寫字樓E座17層
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